Классификация офисов

Аренда склада

Снять квартиру

Сдать квартиру

Аренда квартир

Аренда офиса

Продажа офисов

Для собственников

Консалтинг

Недвижимость

Исследование рынка

Офисы за пределами содового кольца

Как снять в офис

Виды ремонта офиса

Коммерческая недвижимость, используемая ГУПами

Будет ли кризис

Пирамиды

Единый налог на недвижимость

Рынок управления недвижимостью

Преимущества агентства

Офисы у метро

Подземные офисы

Подвальные помещения

Аренда для начинающих

Особенности аренды

Аренда офисов на врехних этажах

Как правильно снять офис

Юридические услуги в сфере недвижимости

Услуги арендодателям

Договор аренды нежилого помещения

Право собственности на недвижимость

Регистрация аренды и субаренды

Перевод из жилого в нежилой фонд

Офисы за пределами содового кольца

Критерии оценки офисов

Участки в Подмосковье

Оценка недвижимости

Исследование рынка

Управление недвижимостью

Реорганизация промышленных помещений

Налог на недвижимость

Офисы "Москва-Сити"

Сопровождение проекта

Дефицит офисов

Эксплуатация зданий

Контроль технического состояния

powerpoint_scheme.htm

Планово-предупредительный ремонт

Текущий ремонт

Клининг

excel_format_chislovoy_01.html

Коммерческая недвижимость

Привлечение арендаторов

Инвест-проеты

formatting.htm

Помощь в реализации проекта

Pr недвижимости

Юридический консалтинг недвижимости

Субаренда

Заинтересованность в совершении сделки

В соответствии со ст. 45 ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью»(8) сделки, в совершении которых имеется заинтересованность члена совета директоров общества, лица, осуществляющего функции единоличного исполнительного органа общества, члена коллегиального исполнительного органа общества или заинтересованность участника общества, имеющего совместно с его аффилированными лицами двадцать и более процентов голосов от общего числа голосов участников общества, не могут совершаться обществом без согласия общего собрания участников общества.

Указанные лица признаются заинтересованными в совершении обществом сделки в случаях, если они, их супруги, родители, дети, братья, сестры и (или) их аффилированные лица:

· являются стороной сделки или выступают в интересах третьих лиц в их отношениях с обществом;

· владеют (каждый в отдельности или в совокупности) двадцатью и более процентами акций (долей, паев) юридического лица, являющегося стороной сделки или выступающего в интересах третьих лиц в их отношениях с обществом;

· занимают должности в органах управления юридического лица, являющегося стороной сделки или выступающего в интересах третьих лиц в их отношениях с обществом;

· в иных случаях, определенных уставом общества.

Решение о совершении обществом сделки, в совершении которой имеется заинтересованность, принимается общим собранием участников общества большинством голосов от общего числа голосов участников общества, не заинтересованных в ее совершении.

Сделка, в совершении которой имеется заинтересованность и которая совершена с нарушением требований ст. 45 ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью»(8), может быть признана недействительной по иску общества или его участника.

В случае образования в обществе совета директоров общества принятие решения о совершении сделок, в совершении которых имеется заинтересованность, может быть отнесено уставом общества к его компетенции, за исключением случаев, если сумма оплаты по сделке или стоимость имущества, являющегося предметом сделки, превышает два процента стоимости имущества общества, определенной на основании данных бухгалтерской отчетности за последний отчетный период.

Согласно ст. 81 ФЗ «Об акционерных обществах» (7) сделки, в совершении которых имеется заинтересованность члена совета директоров общества, лица, осуществляющего функции единоличного исполнительного органа общества, в том числе управляющей организации или управляющего, члена коллегиального исполнительного органа общества или акционера общества, имеющего совместно с его аффилированными лицами 20 и более процентов голосующих акций общества, а также лица, имеющего право давать обществу обязательные для него указания, совершаются обществом в соответствии с положениями ФЗ «Об акционерных обществах» (7).

Указанные лица признаются заинтересованными в совершении обществом сделки в случаях, если они, их супруги, родители, дети, полнородные и неполнородные братья и сестры, усыновители и усыновленные и (или) их аффилированные лица:

· являются стороной, выгодоприобретателем, посредником или представителем в сделке;

· владеют (каждый в отдельности или в совокупности) 20 и более процентами акций (долей, паев) юридического лица, являющегося стороной, выгодоприобретателем, посредником или представителем в сделке;

· занимают должности в органах управления юридического лица, являющегося стороной, выгодоприобретателем, посредником или представителем в сделке, а также должности в органах управления управляющей организации такого юридического лица;

· в иных случаях, определенных уставом общества.

Лица, перечисленные выше, обязаны довести до сведения совета директоров общества, ревизионной комиссии (ревизора) общества и аудитора общества информацию:

· о юридических лицах, в которых они владеют самостоятельно или совместно со своим аффилированным лицом (лицами) 20 или более процентами голосующих акций (долей, паев);

· о юридических лицах, в органах управления которых они занимают должности;

· об известных им совершаемых или предполагаемых сделках, в которых они могут быть признаны заинтересованными лицами.

Сделка, в совершении которой имеется заинтересованность, должна быть одобрена до ее совершения советом директоров общества или общим собранием акционеров.

В обществе с числом акционеров - владельцев голосующих акций 1000 и менее решение об одобрении сделки, в совершении которой имеется заинтересованность, принимается советом директоров (наблюдательным советом) общества большинством голосов директоров, не заинтересованных в ее совершении. Если количество незаинтересованных директоров составляет менее определенного уставом кворума для проведения заседания совета директоров (наблюдательного совета) общества, решение по данному вопросу должно приниматься общим собранием акционеров в порядке, предусмотренном п. 4 ст.83 ФЗ «Об акционерных обществах» (7).

В обществе с числом акционеров - владельцев голосующих акций более 1000 решение об одобрении сделки, в совершении которой имеется заинтересованность, принимается советом директоров (наблюдательным советом) общества большинством голосов независимых директоров, не заинтересованных в ее совершении. В случае, если все члены совета директоров (наблюдательного совета) общества признаются заинтересованными лицами и (или) не являются независимыми директорами, сделка может быть одобрена решением общего собрания акционеров, принятым в порядке, предусмотренном п. 4 ст.83 ФЗ «Об акционерных обществах».

Независимым директором признается член совета директоров (наблюдательного совета) общества, не являющийся и не являвшийся в течение одного года, предшествовавшего принятию решения:

· лицом, осуществляющим функции единоличного исполнительного органа общества, в том числе его управляющим, членом коллегиального исполнительного органа, лицом, занимающим должности в органах управления управляющей организации;

· лицом, супруг, родители, дети, полнородные и неполнородные братья и сестры, усыновители и усыновленные которого являются лицами, занимающими должности в указанных органах управления общества, управляющей организации общества либо являющимися управляющим общества;

· аффилированным лицом общества, за исключением члена совета директоров (наблюдательного совета) общества.

Заинтересованное лицо несет перед обществом ответственность в размере убытков, причиненных им обществу. В случае, если ответственность несут несколько лиц, их ответственность перед обществом является солидарной.

При совершении крупной сделки купли-продажи недвижимости, и (или) сделки, в совершении которой имеется заинтересованность, без вышеуказанной процедуры, сделка может быть признана недействительной по иску общества или его участника (акционера). В этом случае стороны должны будут возвратить друг другу все полученное по сделке.

  Создание и раскрутка сайта - www.altrum.ruСоздание и раскрутка сайта
Рекламное агентство "Альтрум"