Удостоверение в правах продавца при покупке недвижимости у частного собственника

Если покупаемое здание находится в частной собственности (юридического или физического лица), то продавец должен предоставить покупателю в подтверждение своих прав свидетельство на право собственности.

Для проверки обременения здания, необходимо обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, о предоставлении сведений на данное здание.

Выписки из Единого государственного реестра прав, предоставленные по запросу покупателя регистрационным органом, должны содержать описание объекта недвижимости, зарегистрированные права на него, а также ограничения (обременения) прав, сведения о существующих на момент выдачи выписки правопритязаниях и заявленных в судебном порядке правах требования в отношении данного объекта недвижимости.

Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, должен в течение пяти рабочих дней предоставить запрошенную информацию заявителю или выдать ему в письменной форме мотивированный отказ. Такой отказ может быть обжалован обратившимся за информацией лицом в суд.