Будет ли кризис

Эксперты и аналитики выдвигают разноречивые прогнозы о судьбе Московского рынка недвижимости в ближайшее время. Часть маркетологов утверждает, что стагнации рынка недвижимости следует ожидать в первом полугодии 2005 года, причем, это касается как жилой, так и коммерческой недвижимости.

Причиной может стать падение платежеспособного спроса на покупку объектов коммерческой и некоммерческой недвижимости, вызванное перенасыщением рынка предложениями от фирм - производителей. Профессионалы рынка предрекают падение цен на недвижимость, мотивируя это тем, что во многих сегментах они выходят за все разумные рамки. Иногда приводится старый, но оттого не менее бессмысленный для рынка аргумент: процесс роста цен на недвижимость, якобы, не может продолжаться бесконечно.

Однако по другим данным, спрос на коммерческую недвижимость сейчас крайне превышает предложение. Свободны лишь менее 6% площадей, да и то лишь потому, что они по каким-то параметрам не устраивают клиентов. По существующим данным, фирмы города готовы арендовать офисы ещё на 15-25% больше от существующих объёмов коммерческой недвижимости. К тому же, инвестиции в недвижимость - это вложения в конкурентный товар с хорошим экономическим потенциалом.