Офисы "Москва-Сити"

Наиболее ярким примером бурного роста цен на офисную недвижимость является цена площадей в "Москва-Сити". С начала этого года цены возросли минимум в полтора раза, а в уже построенной "Башне-2000" стоимость 1 кв. м достигла $14 тыс. В строящихся объектах цена уже превышает $10 тыс. за 1 кв. м. Эксперты утверждают, что покупатели, предвидя дальнейший рост цен, охотно инвестируют в недвижимость "Москва-Сити", в том числе и с целью дальнейшей перепродажи. Башня-2000" (первый построенный в "Москва-Сити" объект.- "Бизнес") свыше 50% офисных площадей сегодня принадлежит частным собственникам",- рассказывает заместитель директора департамента оценки и консалтинга Colliers International Александр Крутов. По его словам, такие сделки заключались в 1999-2000 годах для привлечения финансирования на завершение стадии строительства. "С тех пор цена квадратного метра выросла в восемь-десять раз",- говорит Крутов. По словам директора по развитию ITF Development Алексея Самсонова, только за последний год цены на покупку офисных помещений в деловом центре выросли примерно на 17%. "Темпы роста могли быть выше, если бы не возникало проблем со сменой собственников. Это привело к постоянному изменению программы по вводу зданий в эксплуатацию, поэтому существовала неопределенность сроков строительства",- утверждает Самсонов. По словам директора по развитию ITF Development Алексея Самсонова, только за последний год цены на покупку офисных помещений в деловом центре выросли примерно на 17%. "Темпы роста могли быть выше, если бы не возникало проблем со сменой собственников. Это привело к постоянному изменению программы по вводу зданий в эксплуатацию, поэтому существовала неопределенность сроков строительства",- утверждает Самсонов.По информации сразу нескольких консалтинговых компаний, в ряде строящихся объектов стоимость 1 кв. м уже превышает $10 тыс. К слову, если весной 2003 года цена 1 кв. м в "Башне-2000" составляла $5 тыс., то весной этого года она возросла уже до $14 тыс. (по данным Blackwood). "Цены на объектах "Москва-Сити" будут только расти, так как в завершенном состоянии деловой центр будет иметь еще большую привлекательность",- уверен управляющий партнер Blackwood Константин Ковалев.